Arrendamientos urbanos

Jurídico San Vicente Abogados, expertos en Valencia, negociación y gestión integral de traspasos local de negocio , cesiones, subarriendos. Cuestiones arrendaticias complejas y procedimientos judiciales derivados: desahucio falta de pago; desahucio precario; desahucio expiración de plazo contractual.

Derecho inmobiliario y de la construcción, comunidades de propietarios y acciones derivadas de la Ley de Propiedad Horizontal.

¿EN QUÉ TE PODEMOS AYUDAR?

Una buena estrategia en la gestión de arrendamientos urbanos trata de evitar la contienda judicial a fin de economizar recursos inmobiliarios y adelantarse a incidencias propias en la relación contractual locativa.

Nuestros mejores clientes, sociedades de capital dedicadas a la explotación arrendaticia, conocen bien que una gestión integral previa al conflicto judicial es necesaria y más rentable a largo plazo, tanto para evitarlo como para minimizar sus consecuencias de tener finalmente que afrontar el conflicto  en sede judicial.

EXTRAJUDICIAL

• Examen de solvencia previo respecto eventuales arrendatarios.
• Mecanismos de garantía del crédito previo a la contratación , fiadores solidarios, avales, clausulas especiales de solidaridad entre arrendatarios.
• Iniciamos la relación contractual con potenciales inquilinos, cita en despacho profesional previo filtro de los mismos. Es preferible no contratar que larvar un conflicto.
• Redacción contratos de arrendamiento local de negocio, uso de vivienda, temporada. Identificación de arrendatarios, avalistas, lugar de notificaciones , expediente anexo en evitación de ulteriores conflictos.
• Notificaciones vía buro sms sistema Consejo General de Abogacía.
• Suscripción de prórrogas renovando garantías con fiadores primigenios.
• Requerimientos de impago y soluciones arrendatarias complejas.
• Resoluciones de contratos , entregas posesión inmuebles en despacho profesional.
• Acreditación fehaciente del estado del inmueble tras la resolución extrajudicial.
• Reclamaciones por desistimiento de contrato y otros incumplimientos.
• Conversaciones telefónicas con clientes y partes implicadas en la relación arrendaticia.
• Soluciones frente a conflictos internos entre arrendatarios con afectación a la propiedad arrendadora.
• Comparecencias en nombre del cliente en Juntas de  Comunidades de Propietario

JUDICIAL

• Demandas entablando la acción reclamación de rentas y asimiladas.
• Demandas de desahucio acumulando reclamación de rentas.
• Demandas por expiración de plazo contractual.
• Demandas en precario.
• Demandas frente a fiadores solidarios en la relación contractual.
• Ejecuciones dinerarias.
• Demandas por daños tras resolución arrendaticia previa valoración por técnico cualificado.
• Cualquier tipo de acción judicial derivada de la relación arrendaticia.

Déjalo en nuestras manos. Te acompañamos desde el inicio de la relación contractual hasta  el final del arriendo.