Arrendamientos urbanos
Jurídico San Vicente abogados
Jurídico San Vicente Abogados, expertos en Valencia, negociación y gestión integral de traspasos local de negocio , cesiones, subarriendos. Cuestiones arrendaticias complejas y procedimientos judiciales derivados: desahucio falta de pago; desahucio precario; desahucio expiración de plazo contractual.
Derecho inmobiliario y de la construcción, comunidades de propietarios y acciones derivadas de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿EN QUÉ TE PODEMOS AYUDAR?
Una buena estrategia en la gestión de arrendamientos urbanos trata de evitar la contienda judicial a fin de economizar recursos inmobiliarios y adelantarse a incidencias propias en la relación contractual locativa.
Nuestros mejores clientes, sociedades de capital dedicadas a la explotación arrendaticia, conocen bien que una gestión integral previa al conflicto judicial es necesaria y más rentable a largo plazo, tanto para evitarlo como para minimizar sus consecuencias de tener finalmente que afrontar el conflicto en sede judicial.
EXTRAJUDICIAL
- Examen de solvencia previo respecto eventuales arrendatarios.
- Mecanismos de garantía del crédito previo a la contratación , fiadores solidarios, avales, clausulas especiales de solidaridad entre arrendatarios.
- Iniciamos la relación contractual con potenciales inquilinos, cita en despacho profesional previo filtro de los mismos. Es preferible no contratar que larvar un conflicto.
- Redacción contratos de arrendamiento local de negocio, uso de vivienda, temporada. Identificación de arrendatarios, avalistas, lugar de notificaciones , expediente anexo en evitación de ulteriores conflictos.
- Notificaciones vía buro sms sistema Consejo General de Abogacía.
- Suscripción de prórrogas renovando garantías con fiadores primigenios.
- Requerimientos de impago y soluciones arrendatarias complejas.
- Resoluciones de contratos , entregas posesión inmuebles en despacho profesional.
- Acreditación fehaciente del estado del inmueble tras la resolución extrajudicial.
- Reclamaciones por desistimiento de contrato y otros incumplimientos.
- Conversaciones telefónicas con clientes y partes implicadas en la relación arrendaticia.
- Soluciones frente a conflictos internos entre arrendatarios con afectación a la propiedad arrendadora.
- Comparecencias en nombre del cliente en Juntas de Comunidades de Propietario
JUDICIAL
- Demandas entablando la acción reclamación de rentas y asimiladas.
- Demandas de desahucio acumulando reclamación de rentas.
- Demandas por expiración de plazo contractual.
- Demandas en precario.
- Demandas frente a fiadores solidarios en la relación contractual.
- Ejecuciones dinerarias.
- Demandas por daños tras resolución arrendaticia previa valoración por técnico cualificado.
- Cualquier tipo de acción judicial derivada de la relación arrendaticia.
Déjalo en nuestras manos. Te acompañamos desde el inicio de la relación contractual hasta el final del arriendo.