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ARRENDAMIENTOS URBANOS.

Una buena estrategia en la gestión de arrendamientos urbanos trata de evitar la contienda judicial a fin de economizar recursos inmobiliarios y adelantarse a incidencias propias en la relación contractual locativa.

Nuestros mejores clientes, sociedades de capital dedicadas a la explotación arrendaticia, conocen bien que una gestión integral previa al conflicto judicial es necesaria y más rentable a largo plazo, tanto para evitarlo como para minimizar sus consecuencias de tener finalmente que afrontar el conflicto  en sede judicial.

¿ EN QUÉ TE PODEMOS AYUDAR?

EXTRAJUDICIAL

  • Examen de solvencia previo respecto eventuales arrendatarios.
  • Mecanismos de garantía del crédito previo a la contratación , fiadores solidarios, avales, clausulas especiales de solidaridad entre arrendatarios.
  • Iniciamos la relación contractual con potenciales inquilinos, cita en despacho profesional previo filtro de los mismos. Es preferible no contratar que larvar un conflicto.
  • Redacción contratos de arrendamiento local de negocio, uso de vivienda, temporada. Identificación de arrendatarios, avalistas, lugar de notificaciones , expediente anexo en evitación de ulteriores conflictos.
  • Notificaciones vía buro sms sistema Consejo General de Abogacía.
  • Suscripción de prórrogas renovando garantías con fiadores primigenios.
  • Requerimientos de impago y soluciones arrendatarias complejas.
  • Resoluciones de contratos , entregas posesión inmuebles en despacho profesional.
  • Acreditación fehaciente del estado del inmueble tras la resolución extrajudicial.
  • Reclamaciones por desistimiento de contrato y otros incumplimientos.
  • Conversaciones telefónicas con clientes y partes implicadas en la relación arrendaticia.
  • Soluciones frente a conflictos internos entre arrendatarios con afectación a la propiedad arrendadora.
  • Comparecencias en nombre del cliente en Juntas de  Comunidades de Propietario

JUDICIAL

  • Demandas entablando la acción reclamación de rentas y asimiladas.
  • Demandas de desahucio acumulando reclamación de rentas.
  • Demandas por expiración de plazo contractual.
  • Demandas en precario.
  • Demandas frente a fiadores solidarios en la relación contractual.
  • Ejecuciones dinerarias.
  • Demandas por daños tras resolución arrendaticia previa valoración por técnico cualificado.
  • Cualquier tipo de acción judicial derivada de la relación arrendaticia.

 

Déjalo en nuestras manos. Te acompañamos desde el inicio de la relación contractual hasta  el final del arriendo.